Les Aides Financières pour occupants de logement
Les aides financières destinées aux propriétaires ou locataires, occupants d’un logement
Si vous êtes propriétaire ou locataire du logement que vous occupez, vous pouvez prétendre à certaines aides financières pour réaliser vos travaux de rénovation électrique ou énergétique. Les informations sur les aides possibles sont données à titre indicatif et ne sont pas exhaustives. Elles sont susceptibles d’évoluer avec les nouvelles lois de finance et d’éventuels changements de dispositifs. (mise à jour mars 2026)
Les aides financières de l’Anah
La mission de l’Anah est d’améliorer le parc existant de logements privés. Pour remplir cet objectif, elle accorde des aides financières aux travaux.
Elle gère notamment MaPrimeRenov’ qui finance la rénovation énergétique des logements pour gagner en confort en hiver, comme en été, et réduire significativement les dépenses énergétiques des ménages.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est l’aide de l’État qui encourage les ménages à entreprendre des rénovations d’ampleur ou des rénovations par geste de leurs logements.
Bénéficiaire
les propriétaires occupants dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources, à consulter sur le site de l’Anah
les propriétaires bailleurs
les usufruitiers
les titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réél conférant l’usage du logement
les acquéreurs d’un logement
Principe :
Cette aide financière permet d’effectuer des travaux de rénovation d’ampleur ou de rénovation par geste. Les travaux qui peuvent être réalisés par une entreprise ou un professionnel électricien qualifié Qualifelec sont : un changement ou un remplacement de chaudière ou de mode de chauffage, (Pompe à chaleur air/eau) ou l’installation de systèmes de ventilation (Ventilation double flux) sous réserve que cette installation soit combinée avec au moins 1 geste d’isolation.Pour être éligibles, ces travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un artisan qualifié RGE.
Montant de l’aide
En fonction des ressources des ménages, le montant des aides est différencié. De plus les dépenses éligibles sont plafonnées en fonction des équipements et matériaux. Renseignez-vous auprès d’un conseiller France Rénov’ pour savoir quels montants vous pourrez mobiliser dans le cadre de Ma Prime Rénov’
Solliciter MaPrimeRénov’
Pour les rénovations d’ampleur, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant le dépôt d’une demande d’aide.
Si vous êtes éligible à cette aide, créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr, faites votre demande en ligne avec les documents nécessaires (situation fiscale, devis de l’entreprise Reconnu Garant de l’Environnement RGE).
Vous obtiendrez, dans les jours qui suivent, un courriel de confirmation d’attribution de l’aide précisant le montant prévisionnel auquel vous avez droit.
Vous pourrez alors commencer les travaux. A réception des factures, une fois les travaux achevés, vous pourrez demander le versement de votre prime définitive.
CUMUL POSSIBLE AVEC :
L’éco- Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ), sous conditions
Aides des fournisseurs d’énergie Certificats d’Economie d’Energie (CEE) uniquement pour une rénovation par geste
Aides des collectivités locales
Taux réduit de TVA à 5,5%
Aide des caisses de retraite
Exonération taxe foncière
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt à taux d’intérêt nul et accessible sans conditions de ressources, pour financer le reste à charge de travaux de rénovation énergétique. Le remboursement du prêt peut aller jusqu’à 20 ans après réalisation des travaux.
Bénéficiaires
Les personnes physiques (propriétaire occupant sa résidence principale ou bailleur) y compris en copropriété
Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique.
Type de logement
Maison ou appartement, déclarés comme résidence principale, achevés depuis plus de 2 ans, à la date du début des travaux. Un seul éco-prêt à taux zéro peut être accordé par logement (sauf en cas de recours à un éco-prêt à taux zéro complémentaire ou à un éco-prêt à taux zéro copropriétés).
Nature des travaux
L’attribution de l’éco-prêt à taux zéro est conditionnée par la réalisation des travaux suivants :
une action efficace d’amélioration de la performance énergétique ;
l’amélioration de la performance énergétique du logement ayant ouvert droit à MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur ou une rénovation par geste ;
l’amélioration d’au moins 35% de la performance énergétique globale du logement, par rapport à la consommation conventionnelle avant travaux.
Ces travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié avec la mention RGE correspondant aux équipements posés.
Solliciter un éco-prêt à taux zéro
Après identification des travaux à réaliser avec l’entreprise ou l’artisan RGE choisi, vous devez remplir avec lui un formulaire « emprunteur ». Ce formulaire « emprunteur », ainsi que le formulaire « entreprise » et les devis correspondants aux travaux de performance énergétique doivent être remis à un établissement de crédit, ayant conclu une convention avec l’Etat.
Vous pouvez coupler l’éco-prêt à taux zéro avec votre demande de prêt pour l’acquisition d’un logement à rénover, en fournissant à l’établissement de crédit une attestation sur l’honneur vous engageant à réaliser les travaux et précisant le montant de l’éco-prêt à taux zéro, avant de fournir le formulaire « emprunteur ».
À partir de l’émission de l’offre de prêt, vous avez 3 ans pour réaliser ces travaux. Au terme des travaux, vous devrez transmettre à l’établissement de crédit les factures acquittées, afin de justifier de la bonne réalisation de ceux-ci.
Pour en savoir plus, consultez le site des pouvoirs publics : ecologie.gouv.fr.
A noter
Plusieurs autres types de prêt peuvent être proposés, tel que le prêt hypothécaire avance rénovation (se renseigner auprès du Crédit Mutuel et de La Banque Postale), le prêt sur le livret Développement Durable, les prêts des distributeurs d’énergie ou le prêt à l’amélioration de l’habitat (pour les bénéficiaires des allocations de la Caisse d’Allocations Familiales).
CUMUL POSSIBLE AVEC :
MaPrimeRénov’
Les aides de l’Anah
Aides des fournisseurs d’énergie (CEE) uniquement pour une rénovation par geste
Aides des collectivités locales
Les aides des fournisseurs d’énergie avec le dispositif Certificat d’Economie d’Energie (CEE)
L’Etat impose aux fournisseurs d’énergie de faire réaliser des économies d’énergie à ceux qui en consomment. Après avoir aidé les consommateurs à réduire leur consommation d’énergie et en avoir apporté la preuve, les fournisseurs d’énergie obtiennent des Certificats d’Economie d’Energie qu’ils doivent restituer à l’Etat. Des objectifs par période leur sont fixés. S’ils ne sont pas atteints, les fournisseurs d’énergie sont contraints de payer une amende.
Ceux-ci proposent donc aux particuliers des accompagnements dans la réalisation de travaux d’économie d’énergie qui peuvent prendre différentes formes : conseils, diagnostics, prêts à taux bonifié, primes pour les travaux d’installations d’équipements de chauffage et de production d’eau chaude performants.
Bénéficiaires
Les propriétaires, les locataires.
Type de logements
Résidence principale ou secondaire située en France métropolitaine, construite depuis plus de 2 ans.
Nature des travaux
Travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements.
Principe
L’aide peut vous être proposée par un installateur, contractuellement lié à un fournisseur d’énergie, mais vous pouvez la demander vous-même directement auprès du fournisseur d’énergie de votre choix, après avoir vérifié que vos travaux sont éligibles.
La demande doit être effectuée avant la réalisation des travaux et avant l’acceptation du devis ou bon de commande de votre installateur.
Au moment de votre engagement, vous devez recevoir une document CEE complété.
Les travaux d’amélioration de la performance énergétiques doivent être impérativement réalisés par un installateur qualifié avec la mention RGE et répondre à des exigences de performance minimales.
Une fois les travaux achevés, vous devez fournir à l’opérateur des documents lui permettant de valoriser ces travaux en CEE, auprès des services de l’Etat.
Des primes « Coup de pouce » pour certains travaux
Tous les ménages peuvent bénéficier d’aides « coup de pouce ». Ces aides sont bonifiées pour les ménages aux revenus modestes. Elles concernent notamment les travaux de remplacement d’une chaudière au charbon, fioul ou gaz par une pompe à chaleur air/eau, dans le cadre des chartes « Coup de pouce Chauffage ».
Les montants de primes dépendent du niveau de ressources des ménages.
A noter
Les Pompes à Chaleur Air/Air ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’ et à l’éco-prêt à taux zéro mais peuvent obtenir une aide des fournisseurs d’énergie via le dispositif CEE, si elles remplissent certaines conditions de performance.
CUMUL POSSIBLE AVEC :
MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste
L’éco- Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ)
Aides des collectivités locales
L’exonération de taxe foncière
Les collectivités locales peuvent proposer une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour certains logements rénovés.
Bénéficiaires
Les propriétaires de logements, occupants ou bailleurs, réalisant des travaux d’économie d’énergie éligibles au crédit d’impôt pour la transition énergétique.
Types de logements
Les logements éligibles sont ceux achevés avant le 1er janvier 1989, situés dans les communes où une exonération a été votée.
Montant de l’exonération
Pour bénéficier d’une exonération de 50 ou 100%, d’une durée de 5 ans, le montant total des dépenses payées par logement doit être supérieur à :
- soit 10 000 € l’année précédant l’année d’application de l’exonération
- soit 15 000 € au cours des trois années précédant l’année d’application de l’exonération
L’exonération ne peut pas être renouvelée au cours des dix années à l’issue de cette période de 5 ans.
Solliciter l’exonération de taxe foncière
Vous devez adresser au service des impôts correspondant au lieu de situation du bien, avant le 1er janvier de la première année au titre de laquelle l’exonération est applicable, une déclaration comportant tous les éléments d’identification du bien, dont la date d’achèvement du logement. Cette déclaration doit être accompagnée de tous les éléments justifiant de la nature des dépenses et de leur montant.
Aides des collectivités locales
Les Régions, départements, intercommunalités ou communes peuvent accorder des aides complémentaires aux aides nationales, dans le cadre de la réalisation de travaux d’amélioration de la performance énergétique.
Pour en savoir plus, consultez le site des pouvoirs publics : France-renov.gouv.fr.
Le dispositif Denormandie
Bénéficiaires
Les propriétaires bailleurs qui achètent un bien à rénover dans une des villes moyennes, éligibles au dispositif. Le logement doit mit en location longue durée vide, pendant 6, 9 ou 12 ans.
Principe
L’objectif de ce dispositif est de lutter contre le logement insalubre et améliorer l’attractivité des villes moyennes faisant partie du plan « Action cœur de ville ».
Les bailleurs peuvent bénéficier du réduction d’impôt calculée sur la totalité de l’opération, avec un taux indexé sur la durée de location du bien. Le montant des travaux doit représenter au moins 25% du coût total de l’opération.
Pour en savoir plus sur ce dispositif, consultez la page dédiée sur le site ecologie.gouv.fr.
Les autres aides financières et prêts pour améliorer l’habitat
De nombreuses autres aides ou prêts existent pour financer vos travaux de rénovation de votre logement. L’ADEME publie un Guide des aides financières, régulièrement mis à jour.
Vous pouvez le télécharger gratuitement sur le site de la librairie de l’ADEME.
Besoin de conseils, d’être accompagné ou d’estimer le montant des aides que vous pouvez recevoir, contactez les professionnels des Espaces Conseil France Rénov’ : france-renov.gouv.fr ou 0 808 800 700.
